1.家庭消费模式主要有三种类型,以下不属于其中之一的是( )。

收支无关


2.随着住房商品化政策的推行,住房支出成为了家庭消费的重要组成部分。住房支出分为住房投资和( )。


3.住房消费

理财规划师在确定了客户希望购房后,应帮助其确定购房目标以下不属于购房目标的要素是( )。

购房时的市场利率


4.对于购房面积,不同的家庭应该有不同的选择,三口之家适宜购买( )房产。

80-120 平方米之间的中户型


5.陆先生计划5年后在广州购买一套住房,现在只有5万元的存款,但每年可以存下8万元。如果投资收益率为 8%,那么陆先生在买房时可以支付的首付款是( )元。

542794.48

6.刘先生计划在北京购买一套住房,如果他届时的年收入为 20 万元,用来偿还房贷的比例为 30%, 贷款利率 6%,期限 20 年,则他能承担的贷款是( )元。

729486.99

7.陈先生在深圳购买了一套价值 150 万的住房,如果他每年的结余为 8 万元,贷款期限 20 年,利率 6%,则他需要支付的首付款是( )元。

582406.37

8.如果陈先生购买了一套 200 万的住房(家庭首套住房),房屋面积为 105 平方米,容积率为 3.0, 房价低于当地平均价格,则他要缴纳的契税为( )万元。

3

9.下列关于个人印花税的说法,错误的是( )。

个人出售住房,签订产权转让书据,要按所载金额0.5‰贴花



10.购车贷款的主要形式有(  )

银行贷款  信用卡  汽车金融公司


11.李先生购房需要缴纳的契税为( )万元。

1.35


12.签订购房合同时,李先生需缴纳的印花税为( )元。

450


13.李先生于 2013 年在北京购买了一套面积为 100 平方米的自住普通住房(家庭首套住房), 每平方米均价为 9000 元,低于当地均价,容积率为 4.7。目前李先生已缴纳首付 36 万 元,并向银行申请住房按揭贷款。

应提前 20 个工作日向贷款行提交《个人住房借款延长期限申请书》和相关证明

14.李先生在办理按揭,缴纳保险费时,( )

若采用财产抵押担保,则必须购买房屋综合险


15.在购买住房时,李先生不需要支付的费用是

购房合同印花税


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